LTV, DSR, DTI 계산기
- LTV(주택담보인정비율): 집값 대비 대출 가능한 한도 계산
- DSR(총부채원리금상환비율): 연 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환 부담률
- DTI(총부채상환비율): 연 소득 대비 주택담보대출 원리금+기타 대출 이자 상환 부담률
- 3가지 계산기를 한 곳에서 쉽고 빠르게!
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집을 사거나 대출을 알아볼 때 LTV, DSR, DTI… 이런 말, 한 번쯤 들어보셨죠? 저도 처음엔 무슨 말인지, 또 어떻게 계산하는지 헷갈리더라고요. 그래서! 한 번에 비교하고 바로 알 수 있는 올인원 계산기를 만들어봤어요. 지금 바로 아래에서 탭을 눌러 원하는 계산을 쉽고 빠르게 해보세요!
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모든 값을 입력해주세요.
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LTV, DSR, DTI 완벽 이해하기
- LTV (Loan To Value): 집값 대비 대출 가능한 한도. 집값이 5억이고 LTV가 70%면, 3.5억까지 대출 가능.
- DSR (Debt Service Ratio): 연 소득 대비 전체 대출의 연 원리금 상환 비율. 주담대+신용대출 등 모두 합산. 40%라면, 연소득 5천에 2천만원까지 연간 상환 부담 가능.
- DTI (Debt To Income): 연 소득 대비 주택담보대출(원리금)+기타대출(이자) 상환 비율. DSR보다 대출 인정 범위가 좁음.
💡 참고!
- 정부/은행 정책에 따라 LTV·DSR·DTI 기준이 다를 수 있어요.
- 수도권, 투기과열지구, 1주택자/2주택자 등 상황별로 LTV·DSR 한도가 다르니 꼭 확인!
- 모든 대출을 합산(주담대+신용+전세자금 등)해서 계산해야 실제 승인 가능성이 높아집니다.
- 정확한 한도는 금융기관 상담이 필수!
자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q. DSR·DTI가 높으면 어떤 문제가 있나요?
– 비율이 높을수록 추가 대출이 어려워집니다. 대출 심사에서 탈락할 수 있어요. - Q. LTV는 지역·대출종류별로 다르다는데?
– 투기과열지구, 2주택자 등은 LTV 한도가 낮아질 수 있습니다. 본인의 상황별로 정책을 꼭 확인! - Q. 신용대출, 전세자금대출도 DSR에 포함되나요?
– 네. DSR은 모든 대출(주담대, 신용대출, 마이너스통장 등)이 합산됩니다. - Q. 실제 승인 한도는 꼭 은행에서 다시 확인해야 하나요?
– 네! 각 금융기관의 산정방식이 조금씩 달라 실제 승인한도와 차이날 수 있습니다.
대출, 혼자 계산하면 복잡하고 어렵지만, 이렇게 한 번에 체크하면 훨씬 편하죠?
내 상황에 맞는 LTV·DSR·DTI를 간편하게 계산해서 안전하고 합리적인 금융생활 하세요! 유용한 정보가 되길 바랍니다. 😊
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